Le financement DES TRAVAUX
Acheter va nécessiter dans l’immense majorité des cas le recours à un prêt. En réalité il peut s’agir de recourir à plusieurs prêts.
Cela peut faire peur et paraître rébarbatif, c’est pourtant le moyen d’optimiser ses finances et de limiter les frais afin de pouvoir les consacrer à des travaux plus qualitatifs qui permettront de réaliser une rénovation performante qui vous rendra le plus indépendant possible des fluctuations du prix de l’énergie.
Comment s'y prendre ?
Combiner des prêts immobiliers qui permettent l’achat d’un bien (PTZ, PAS, Prêt immobilier...) avec des prêts qui financent les travaux (Éco PTZ, Prêt Développement Durable, PAR...) est une source d’optimisation financière.
De plus optimiser ses frais et sa trésorerie est possible grâce à des dispositifs que vous devez aborder avec votre banquier :
- Le différé d’emprunt (total ou partiel) qui permet d’acquérir un logement voire de réaliser des travaux et de ne commencer à rembourser que lorsque l’on entre dans son nouveau logement
- Le remboursement anticipé, qui permet d’injecter les aides financières perçues pour la rénovation énergétique dans le remboursement de ses prêts afin de diminuer le montant de ses remboursements et gagner en trésorerie mensuelle. Dans ce cas l’emprunt aura servi d’avance de subventions. Une démarche le plus souvent nécessaire car les subventions sont délivrées une fois les factures de travaux acquittées.
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