Le financement DES TRAVAUX
Acheter va nécessiter dans l’immense majorité des cas le recours à un prêt. En réalité il peut s’agir de recourir à plusieurs prêts.
Engager un ou des prêts peut effrayer et donc limiter le projet de rénovation énergétique. Or, c'est un moyen d'optimiser ses finances et ventiler son budget pour le consacrer à des travaux davantage qualitatifs. En effet, maximiser la performance de sa rénovation énergétique se traduit par une indépendance vis-à-vis des fluctuations du marché de l'énergie renforcée et un confort quotidien largement amélioré.
COMMENT S'Y PRENDRE ?
Combiner des prêts immobiliers qui permettent l’achat d’un bien (PTZ, PAS, Prêt immobilier...) avec des prêts qui financent les travaux (Éco PTZ, Prêt Développement Durable, PAR...) est une source d’optimisation financière.
De plus optimiser ses frais et sa trésorerie est possible grâce à des dispositifs que vous devez aborder avec votre banquier :
- Le différé d’emprunt (total ou partiel), qui permet d'abord d’acquérir un logement et/ou de réaliser des travaux, pour ensuite commencer à ne rembourser l'emprunt qu'à partir de l'entrée dans le nouveau logement.
- Le remboursement anticipé, qui permet d’injecter les aides financières perçues pour la rénovation énergétique dans le remboursement de ses prêts afin de diminuer le montant de ses remboursements et gagner en trésorerie mensuelle. Dans ce cas l’emprunt aura servi d’avance de subventions. Une démarche le plus souvent nécessaire car les subventions sont délivrées une fois les factures de travaux acquittées.
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