Rénovation d'une grange
Rénover une grange est une opportunité pour redonner vie aux pierres ou à la terre existante et peut offrir charme et confort.
Comme l’on part de presque rien, envisager une rénovation performante en une seule étape est primordial afin de limiter les risques de sinistres et afin d’être sûr de ne pas devoir revenir sur les travaux engagés.
PRÉPARER SON PROJET
Attention il est impératif de prendre des précautions de 3 ordres en ce qui concerne les granges ou corps de ferme.
- L'urbanisme
Le projet est-il dans une zone viabilisée ou viabilisable, qui permet la transformation en habitat ?
Il est impératif de commencer par consulter les services d’urbanisme (communes ou communautés de communes) du terrain concerné pour s’en assurer. C’est aussi le rôle des architectes conseils du Conseil en Architecture Urbanisme et Environnement du Rhône ( CAUE 69 ) de vous aider à comprendre les règlements d’urbanisme en vigueur.
- La technique et le choix des matériaux
Améliorer thermiquement un bâtiment vieux de plusieurs dizaines voire centaines d’années sans le détériorer structurellement nécessite une attention particulière. Les conseiller·ère·s habitat et énergie de l’ALTE 69 vous guideront dans le choix de matériaux et des professionnels adaptés à ce type de projet.
Vous pouvez également consulter notre fiche : Rénovation du bâti ancien
- Les aides financières et la fiscalité
Toutes les aides financières ne sont pas mobilisables en cas de changement récent de destination ou en cas de réalisation de travaux “lourd” qui peuvent considérer le bâtiment comme “rendu à l’état neuf”.
Ma Prime Rénov' ou les éco-prêt à taux zéro ne fonctionnent que sur les logements de plus de 15 ans.
La TVA à 5,5 % est applicable pour les logements de plus de 2 ans.
Concernant les aides locales, cela varie selon les territoires.